김포 칸타빌 디 에디션 모델하우스 방문예약 24시상담 분양가 평면도 가격 위치네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다걸포동 메트로자이에서 전세로 3년을 산 A씨가 이번에 들여다본 건 단지 남쪽에 붙을 근린공원 조성계획이 어디까지 왔는지, 그 공원이 완성되면 원도심 쪽 신축의 값이 신도시 쪽과 얼마나 달라질지였습니다. 답은 아직 없습니다. 장기·구래동 한강신도시 신축과 원도심 신축을 나란히 놓고 보시는 분들이 늘었고, 걸포동 한강메트로자이 84㎡가 6억 중후반에 거래되는 사이 그 옆 북변동에 평당 1,800만~2,020만 원 선의 새 단지가 나왔습니다. A씨의 체크리스트를 빌려 김포 칸타빌 디 에디션을 교통부터 모델하우스까지 순서대로 걸어 봤습니다.걸포북변역 골드라인 도보권현재로선 골드라인이 유일한 철길입니다. 걸포북변역이 도보권이라 김포공항역까지 간 뒤 5호선·9호선·공항철도로 갈아타는 경로가 기본이고, 차로는 김포한강로와 48번 국도, 김포대로가 서울 방면을 받습니다. A씨가 평일 아침 8시에 걸포북변역에서 타 본 골드라인은 2량이라 붐비는 편이었고, 그래서 환승 뒤 어느 김포 칸타빌 에디션 노선으로 갈아타느냐가 체감 통근 시간을 갈랐습니다. 출근지가 마곡이나 여의도라면 골드라인 혼잡 시간대를 한 번 직접 타 보시는 게 지도 거리보다 정확합니다.5호선 연장 예타 통과, 기본계획여기에 계획선이 세 겹 더 겹칩니다. 서울 5호선 김포·검단 연장은 2026년 3월 예비타당성조사를 통과하고 8월 경기도가 18개월짜리 기본계획 용역을 공고한 단계라 정거장 위치가 아직 정해지지 않았고, 인천 2호선 연장과 GTX-D는 예정으로만 적혀 있으며 GTX-D 김포 정거장은 예타 보고서상 장기역으로 그려져 있습니다. 걸포북변 복합환승센터도 추진 예정 표기입니다. 2029년 12월 입주 전에 확정될 가능성이 있는 건 5호선 기본계획 정도이니, 나머지는 입주 뒤 따라올 변화로 두고 보시는 편이 좋겠습니다.북변동 원도심, 7천 세대 북변새도시7천여 세대가 북변 일대 정비가 끝났을 때의 숫자입니다. 김포시청과 홈플러스, CGV가 있는 원도심 북변동에 단지가 들어서고, 주변 북변 구역들과 묶여 북변새도시로 소개되는 흐름 속에 있어 장기·구래동 한강신도시와는 결이 다른 자리입니다. 걸포동 한강메트로자이 2단지 2,456세대와 김포 칸타빌 에디션 3단지 431세대가 바로 옆이라 기축 시세의 기준이 가까이 있고, 단지 남쪽은 김포근린공원과 맞닿아 있습니다. 김포 칸타빌 디 에디션은 신도시 상권이 아니라 시청 앞 원도심 상권을 쓰는 집이라, 그 차이가 본인 생활에 맞는지부터 가늠해 보시면 됩니다.9개 동 612세대 24층612세대, 9개 동이 이 단지의 몸집입니다. 지하 5층부터 지상 24층까지 올라가고 사업주체는 신영부동산신탁, 시행 위탁과 시공은 대원이 맡는 관리형 토지신탁 방식이며 HUG 분양보증을 받았습니다. 2,456세대 메트로자이 2단지와 견주면 네 배 가까이 작은 규모라 커뮤니티 밀도는 가볍고 관리비 분담은 세대당 조금 더 실릴 수 있습니다. 담장과 경계시설을 두지 않는 열린 단지로 설계된 점도 김포 칸타빌 디 에디션만의 조건이라, 외부 보행 동선이 단지를 지나는 그림을 미리 떠올려 보시는 게 좋습니다.경기도 김포시김포근린공원 접면, 옹벽 조건둘러보니 공원 쪽 저층이 따로 봐야 할 자리였습니다. 104·105·108·109동 전면이 김포근린공원과 붙어 6층 이하 세대는 조망과 일조에 제약이 있을 수 있다는 유의사항이 공고에 김포 칸타빌 에디션 적혀 있고, 공원과 높이 차로 옹벽이 서서 105동은 6.8m, 108동은 5.5~6.9m, 109동은 5.3~5.4m 떨어져 저층 창밖에 옹벽이 보일 수 있습니다. 공원 자체는 조성계획을 세우는 중이라 모습이 바뀔 수 있습니다. 공원이 완성됐을 때 가장 좋아질 자리와 지금 가장 가려지는 자리가 같은 동이라, 중층 이상 호실을 기준으로 보시길 권합니다.66·84㎡ 590세대, 복층 22세대타입표를 펴 보면 590세대가 66㎡와 84㎡에 몰려 있습니다. 66A 197세대는 방 3개에 알파룸, 66B 118세대는 알파룸 대신 팬트리, 84A 212세대는 기본형 침실 4개, 84B 63세대는 방 3개에 팬트리와 드레스룸이고, 꼭대기 층 복층 104·127㎡ 22세대는 106동을 뺀 8개 동 최상층에서 두 층을 씁니다. 분양가는 66㎡ 4억 8,200만~5억 4,300만 원, 84㎡ 6억 500만~6억 8,500만 원으로 같은 층이면 평당가가 거의 같아 넓이만큼 값이 올라갑니다. 김포 칸타빌 디 에디션 견본주택 84A는 주방 특화 옵션이 적용돼 침실 3개로 보이니, 기본형과 다르다는 점을 감안하고 보시면 됩니다. 김포 칸타빌 에디션 김포서초 배정, 게스트하우스아이 학교와 단지 안 시설은 어떻게 짜여 있을까요? 공고상 배치 예정 초등학교는 김포서초이고 중학교는 김포중학군 안에서 배정되며 고등학교는 비평준화라 지원 방식을 교육지원청에서 확인해야 합니다. 단지 안에는 109동 아래 피트니스·실내골프·건식사우나, 103동 아래 작은도서관과 키즈존, 101동 아래 게스트하우스, 102동 어린이집과 107동 돌봄센터가 나뉘어 들어가고 세대창고도 세대당 하나씩 생깁니다. 김포 칸타빌 디 에디션의 공동시설은 기본 마감까지만 시공되고 가구와 운영은 입주민 몫이니, 입주 초기 운영비도 셈에 넣어 두시는 편이 낫습니다.2029년 12월 입주, 계약금 1,000만김포시청 가까운 원도심, 김포 북변동 일원에 김포 칸타빌 디 에디션이 들어섭니다. 입주자모집공고상 정식 이름은 김포북변 칸타빌 디 에디션이고, 신영부동산신탁이 사업주체, 대원이 시공하는 지하 5층~지상 24층 9개 동 612세대이며 주택형은 전용 66·84㎡와 복층 104·127㎡입니다. 분양가는 66㎡ 4억 8,200만~5억 4,300만 원, 84㎡ 6억 500만~6억 8,500만 원에 발코니 김포 칸타빌 에디션 확장비 66㎡ 1,700만 원, 84㎡ 1,900만 원이 별도이고, 비규제지역에 거주 의무가 없으며 전매제한 6개월은 2026년 6월에 지났습니다. 지금은 선착순 동·호 지정 계약 단계로 계약금 1,000만 원·입주 시까지 조건이 안내되고 입주는 2029년 12월 예정입니다.네 축 가운데 이 단지가 선 자리는 생활편의와 자산가치 두 쪽입니다. 홈플러스와 CGV, 김포우리병원, 시청이 걸어서 닿는 원도심이라 입주 첫날부터 쓸 가게가 다 열려 있고, 84㎡ 5층 이상 가격이 9년 먼저 입주한 메트로자이 2단지 평균 거래가와 비슷한 선이라 2029년 12월 입주 시점의 연식 차이가 값을 받치는 조건이 됩니다. 반대로 직주근접은 골드라인 혼잡을, 자녀교육은 비평준화 고교 지원 방식을 직접 따져 보셔야 하는 축입니다. A씨처럼 공원 쪽 동 저층과 중층을 같은 날 모형에서 비교해 보시려면 김포 칸타빌 디 에디션 견본주택 방문 예약을 먼저 잡고, 남은 동·호와 적용 조건을 그 자리에서 받아 보시면 됩니다.김포 칸타빌 모델하우스 방문예약폼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다
